三部门推出住房公积金阶段性支持政策、房地产市场回暖可期

2022-05-24 22:02 房地产

飞笛讯,住房和城乡建设部、财政部、人民银行发布关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知。受新冠肺炎疫情影响的企业,可按规定申请缓缴住房公积金,到期后进行补缴。在此期间,缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款,不受缓缴影响。受新冠肺炎疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。各地根据当地房租水平和合理租住面积,可提高住房公积金租房提取额度,支持缴存人按需提取,更好地满足缴存人支付房租的实际需要。

近期房地产政策落地速度明显加快,力度明显加大。5月20日,央行降息,调整5年期以上LPR,由上期的4.6%下调15个基点至4.45%。而1年期LPR未调整,仍为3.7%。本次降息是继今年1月份5年期以上LPR下调5个基点后的第二次降息,也是2019年房贷利率换锚LPR之后降息幅度最大的一次。4月份住户贷款减少2170亿元,同比少增7453亿元,是继今年2月份减少之后,居民贷款再度减少。

2022年,房地产政策明确“稳地价、稳房价、稳预期”目标,突出“因城施策”。在稳增长的政策大背景下,主基调偏暖。为稳定楼市预期,短期不具备扩大房地产税试点改革的条件。为更好满足购房者的合理住房需求,住房金融总体上将进一步回暖,居民房贷利率将小幅下调,个人按揭贷款增速有望回升;公积金和首付比例等政策可能会进一步松动,以释放合理的购房需求。地方政府也将积极发力,落实稳楼市的举措。

业内人士表示,随着疫情逐渐可控,叠加政策加码放松,房地产市场回暖可期。中长期看,随着风险房企收缩,头部公司获得更多资源整合机会。

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